Aprovação de projeto na prefeitura em Ribeirão Preto e região
Vai construir, ampliar ou fazer uma reforma grande? Eu faço o projeto, aprovo na prefeitura e no condomínio e libero o alvará para a obra começar dentro das regras.
Quando você precisa
- Vai construir uma casa ou um imóvel comercial
- Vai ampliar o imóvel ou fazer uma reforma grande
- O lote fica em condomínio e precisa de aprovação da associação
- Vai financiar a construção e o banco pede o projeto aprovado
Como funciona
Estudo do terreno
Confiro a matrícula e as regras de construção do lote e do condomínio: recuos, altura e taxa de ocupação.
Projeto
Projeto de acordo com a legislação do município, com ART.
Aprovação
Protocolo e acompanhamento na prefeitura e, se for o caso, no condomínio.
Alvará
Emissão do alvará de construção para a obra começar regular.
Documentos para começar
Mande o que tiver. Eu digo o que falta.
- Matrícula do terreno
- Carnê do IPTU
- Documento pessoal do proprietário
- Regulamento do condomínio, se houver
- Uma ideia ou esboço do que você quer construir
Perguntas frequentes
Posso começar a obra antes da aprovação?
Não é recomendado. Obra sem alvará pode ser embargada e multada, e depois fica mais difícil conseguir o habite-se.
Preciso aprovar no condomínio e na prefeitura?
Em geral, sim. Muitos condomínios têm regras próprias, além das regras da prefeitura.
Quanto tempo demora?
Depende do projeto e do andamento na prefeitura. O prazo estimado vem junto com o orçamento.