Desdobro, unificação e retificação de terreno em Ribeirão Preto e região
Quer dividir um lote, juntar terrenos vizinhos ou corrigir a área que está na matrícula? Eu faço o levantamento, o projeto e acompanho a aprovação na prefeitura e o registro no cartório.
O que eu faço
Desdobro
Divisão de um lote em dois ou mais, para vender ou construir separado.
Unificação
Junção de dois ou mais lotes vizinhos em uma única matrícula.
Desmembramento
Divisão de uma área maior em lotes, aproveitando as ruas que já existem.
Retificação de área
Correção das medidas e dos confrontantes da matrícula quando não batem com a realidade.
Como funciona
Levantamento topográfico
Medição do terreno, a base de todo o processo.
Projeto e memorial
Planta e memorial descritivo das novas áreas, com ART.
Prefeitura
Aprovação do desdobro, da unificação ou do desmembramento.
Cartório
Registro das novas matrículas ou da matrícula corrigida.
Documentos para começar
Mande o que tiver. Eu digo o que falta.
- Matrícula atualizada do terreno
- Carnê do IPTU
- Documento pessoal dos proprietários
- Para retificação: contato dos vizinhos, que podem precisar assinar a concordância
Perguntas frequentes
Todo lote pode ser desdobrado?
Não. A prefeitura define uma área e uma frente mínimas para cada lote. Eu confiro isso antes de começar.
Preciso de topografia?
Sim. O levantamento topográfico é a base do projeto e do memorial descritivo.
Quanto tempo demora?
Depende do caso e do andamento na prefeitura e no cartório. O prazo estimado vem junto com o orçamento.